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1月2日下午，据媒体报道称，中信银行对成都的首套房客户执行9折按揭，此外，平安银行、渣打银行、兴业银行和民生银行也对成都首套房客户提供基准利率其中平安银行和兴业银行在合作开发商重点项目中定向为征信评级优质的首套房客户提供9折利率。记者向几家股份制银行求证，其中中信银行向券商中国记者表示，成都首套房贷利率不存在折扣。

央行数据显示，房地产业中长期贷款增速继续回落。1月末，房地产业中长期贷款余额同比增长22.8%，比上年末低1.2个百分点。1月份，房地产业中长期贷款增量占全部产业中长期贷款增量的比重为28.3%，比上年同期低5.1个百分点。“2019年房地产投资将有较大的下行压力。”毕马威认为，一方面是在缺少销售市场有效支撑的情况下，土地购置费的高增长难以延续；另一方面是政府对房地产市场严调控的总基调在2019年不会改变。本次经济工作会议中没有把房地产政策被作为一项单独的重要任务来陈述，而是将其放在了民生部分，并再次强调“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”。可以预见国家层面难以出现鼓励房地产投资的宽松政策。但会议同时提到“因城施策，分类 指导，夯实城市政府主体责任”，说明在经济遭遇下行压力的大环境下，为 了实现稳增长的重要目标，会给与地方政府更多政策微调的空间，以保证房地产市场的平稳发展。

图 4-1：聚酯产能增长情况资料来源：卓创资讯、方正中期研究院整理最近几年聚酯行业变化较大：产能投放加快，2018 年聚酯产能超过 5000 万吨；产能利用率上升，2016年以来，聚酯开工率不断提升，淡旺季弱化，2018 年前三季度，聚酯平均负荷在 90%以上；聚酯产业结构调整，产能集中度提升，龙头企业依靠资金优势，新产能不断投放，并且展开对同行企业的并购。涤纶长丝行业有 80 余家企业，目前涤纶长丝扩产主要集中于桐昆、新凤鸣和恒逸等龙头公司，产能还在不断向大企业集中。随着产能集中度的进一步提高，聚酯的话语权将进一步增强。

万科总规模为430.92亿元人民币的待还债券中，在2019年需要偿还至少189亿的到期债券本金。不过，分析人士指出，万科并不差钱，而且可以随时在债券市场融到钱。王卫认为，因为房企拿地变得更加谨慎，房企发债主要用于“借旧还新”，因此预计2019年房企的整体发债规模会与2018年持平，甚至有所萎缩。当然，这还取决于政策和经济走向。

编辑：刘喆责任编辑：白仲平以案说法今年8月8日，华商报A02版刊登了《120万全款买的房 两年后遭开发商起诉 一审判决“合同无效”》的新闻。报道称，2016年4月，西安市民李女士支付120.4万余元通过内部认购的方式购买了紫杉庄园房屋一套。两年后，在房价飞涨的背景下，开发商以当时没有预售许可证为由，将包括李女士在内的12名业主分别起诉至法院，要求确认内部认购合同无效。今年6月份，法院下达一审判决，判决双方签订的内部认购合同无效。一审宣判后，李女士不服提起上诉，今年8月西安中院二审开庭，但至今未宣判。

（作者系证券时报记者）责任编辑：李锋社保基金王忠民谈金融科技合规被监管的要素和逻辑财经网讯 “新时代金融科技角度来说，所有监管技术逻辑和新商业逻辑全部是公司自身产生的。金融科技以新产品信市场推动整个产品业态和金融市场的发展，合规被监管是一个内伸的要素，而不是外伸的要素，不是监管者要监管你，不是监管者要规范你，而是自己要做大做强，为了成为生态型的公司，为了做好，自身把监管放在过程之中，一个内伸从始至终根本性，不可逾越的，不可偏离一种内伸需求。”全国社会保障基金理事会原副理事长王忠民在以“金融科技链接智慧未来”为主题的2018杭州湾论坛上如此表示。